Bab 2

BAB II

TINJAUAN KHUSUS

PT JAYA LAND SEJAHTERA

3.1. Latar Belakang

       Kantor ini berdiri Sejak tahun 2008 dengan luasan tanah 222,00 M² dan  luas bangunan yang terdiri dari 2 lantai (LT1:175 M² , LT2:175 M²). Kantor ini terletak di Perum TNI AD Gedong kuning,jalan Belimbing no. 11 Babadan Bangutapan Bantul. Bentuk perusahaan ini Perseroan Terbatas (PT) dan perusahaan ini bernama PT. Jayaland Sejahtera dengan nama pendiri/direktur utama dari kantor ini yaitu Bapak Rony Wijaya Indra Gunawan, SH dengan direktur 1 perseroan Bapak Sudarno, ST. Pada tanggal 24-04-2010 Bapak Sudarno, ST keluar sebagai direktur 1 dan digantikan oleh Bapak Ristanto, ST.  meskipun perusahaan ini belum lama berdiri tetapi perusahaan ini dapat menjalankan usahanya dan memberikan pelayanan konsultasi desain kepada kliennya. Jenis usaha yang dijalankan kantor ini adalah  pengembangan perumahan/real estate, dimana letak pengembangan perumahan tersebut terletak di Cirebon-Jawa Barat bernama Perumahan Kedawung Regency dan sudah melakukan 2 tahap pembangunan.

3.3. Ruang Lingkup Pelayanan

       Pelayanan yang diberikan oleh PT Jayaland Sejahtera ini meliputi perancangan arsitektur yang lebih berfokus pada perumahan, serta berbagai  bidang kegiatan didalamnya. Adapun berbagai bidang kegiatan tersebut, yaitu 

a.       JASA

Kegiatan Usaha :

-         Menjalankan usaha-usaha dibidang jasa

-         Konsultasi Bidang Konstruksi Sipil

-         Sarana Penunjang Perusahaan Konstruksi

-         Jasa Agen Property

-         Konsultasi Bidang Perencaan dan Pengawasan Pembangunan

-         Jasa Penyewaan dan Pengelolaan Property

-         Jasa yang Meliputi Pembuatan Laporan Proyek, Pengelolaan, dan Gambar-Gambar Konstruksi

-         Jasa Konsultasi Manajemen Property

b.      PERDAGANGAN

Kegiatan Usaha :

-         Menjalankan usaha-usaha dibidang perdagangan

-         Eksport dan Import

-         Perdagangan besar local

-         Grossier, Supplier, Leveransier, dan Commision House

-         Distributor, Agen dan sebagai perwakila dari badan-badan perusahaan

-         Bertindak sebgai agen, grosier barang-barang Engineering

-         Perdagangan yang berhubungan dengan usaha real estate dan property

c.       PEMBANGUNAN

Kegiatan Usaha :

-         Menjalankan usaha-usaha dibidang pembangunan

-         Bertindak sebagai pengembang

-         Pemborong pada umumnya (General Contractor)

-         Pemasangan Komponen Bangunan Berat/Heavy Lifting

-         Pembangunan Konstruksi Gedung, Jembatan, Jalan, Bandara-Dermaga

-         Pemasangan Instalasi-Instalasi

-         Pengembangan Wilayah Pemukiman

-         Konstruksi Besi dan Baja

3.4. Struktur dan Organisasi Perusahaan

3.4.1. Struktur Organisasi

 

                                                                                                     

 

                                                                                           

1.        PEMBANGUNAN               1. BAG. ACCOUNTING                      1. PROMOTION

2.        PENGADAAN                      2. KASIR                                               2. PENJUALAN

3.        GUDANG                              3. BANKING

4.        PERALATAN                       4. AKUNTAN PUBLIK

5.      KENDARAAN

1.        DRAFMEN                                                           HUB. HERACHI

2.        ESTIMATOR                                                        HUB. TANGGUNG JAWAB

3.5. Cara mendapatkan Proyek

       Pengertian mendapatkan proyek disini adalah bagaimana cara penugasan dari pemberi tugas atau pemberi proyek yang dimaksud. Untuk mendapatkan suatu proyek ada bermacam-macam cara umum yang dilaksanakan.

       Pada proyek ini, cara mendapatkan proyek ini mempunyai beberapa ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

a.       Tidak begitu ketatnya penyelesaian dalam penentuan calon konsultan pemegang proyek

b.      Cara penunjukan langsung terasa dominan, hanya dengan berdasarkan relasi dan kepercayaan kerja saja.

3.6. Tahapan Pelaksanaan Proyek