MANAJEMEN PROYEK

JASA KONSULTASI

Dapat disimpulkan definisi Konsultan menurut H.L. Shenson ( 1990 ) bahwa Perusahaan ataupun Perseorang yang memiliki keahlian,kecakapan dalam melayani dan seringkali terlibat pada nasehat -nasehatnyanya kepada kliennya dengan membuahkan hasil yang nyata/imbalan sejumlah upah.

Adapun beberapa yang perlu dimiliki dan diperhatikan ole seorang konsultan :

a)seorang konsultan harus memperhatikan permasalahan yang di hadapi kliennya dari berbagai segi dan memungkin klien terpengaruh dan menyuguhkan alternatif.

b)sesuatu permasalah diusahakan dalam penyelesaiannya berdasarkan kenyataan bukan perasaan,kemudian dikaji kebenarannya.

c)adanya kemampuan seorang konsultan dalam mengenal hal-hal yang relevan dan menjauhi hal-hal yang tidak relevan terhadap permasalahan

d)seorang konlsutan mampu mengantisipasi dan memperkirakan akibat dan dampak terhadapn keputsan-keputusan yang telah diambil

e)Seorang konsultan harus mampu memahami apa yang dimaksudkan klien dalam merumuskan dan mengkomunikasikan pendapat.

f)Seorang konsultan perlu memiliki keuletan dan kepandaian untuk menentukan posisi kunci,kemudian mencari cara pendekatan dan metode yang aan dilakukannya

g)Seorang konsultas mampu memberikan ide atau gagasan baru dengan cepat .

●

Proses Pengadaan Konsultan :

Panitia Pengadaan Kerangka Acuan

Program Kerja dan Paket Lelang Proses Seleksi Mengikat

Kontrak

Anggaran

Kriteria Seleksi

Konsultan Manajemen Konstruksi Proses pemilik membuat ikatan kerja dengan agen ( manager Konstruksi) dengan tugas mewakili pemilik mengkoordinasi kegiatan penyelenggara proyek terutama pada tahap konstruksi.

Bentuk jasa yang ditawarkan oleh KMP adalah Menyusun rancangan kontrak da Mempersiapkna paket lelang, Melaksanakan koordinasi,mengkaji kemungkinan membagi paket pekerjaan untuk konsultan dan kontraktor,Menyusun perencanaan,Memperkirakan dan Memamtau biaya dan jadwal, Memberikan dukungan administrasi,Pengendalian mutu.Inspeksi dan Uji coba,Keselamtan Kerja,melakukan pembelaan dini,menyiapkan dokumen proyek.

2 Bentuk kontrak antara KMP dengan pemilik yaitu Kontrak dengan Harga Tetap dikontrak yang Dimaksudkan pada total biaya diperoleh dari perkiraan jumlah jam-orang yang diperlukan kali harga satuan yang disetujui. Kontrak dengan Harga tidak tetap dimaksudkan Pembayaran sesuai dengan jam-orang yang terpakai dan biaya-biaya lain ditambah sejumlah fee

PERBEDAAN POKOK DALAM PROSES PEMILIHAN MENENTUKAN PEMENANG ANTARA KONSULTAN

DENGAN KONTRAKTOR

Perbedaan pokok yang mendasar dalam proses menentkan pemenang lelang antar kontraktor dan konsultan didasarkan atas kombinasi dari hasil analisi kuantatif dan kualitatif :

misalnya : Pada umumnya hasil analiasis kuntitatif di tentukan dalam angka 60 dari beberapa aspek yang ada mulai dari :

a)Aspek Manajemen Kantor Pusat yang meliputi desain engineering,struktur organisasi,personal inti,program dan metodologi perencanaan dan pengendalian,prosedur dan koordinasi,sistem informasi manajemen dan komputersasi

b)Aspek Lapangan, meliputi organisasi dan personal inti,Program pengadaan dan pelatihan tenaga kerja,program dan metodologi,pengendalian biaya,jadwal dan mutu,keamanan dan keselamatan kerja,prosedur dan metode,konstruksi.

c)Peralatan Konstruksi yang meliputi program pengadaan,peralatan,pemeliharaan

d)Pengadaan Material yang meliputi program pembelian material dan peralatan,pengetahuan tentang pasar dan pebrikan,inspeksi,ekspedisi,dan transportasi

e)Subkontrak yang meliputi program subkontrak,rencana paket kerja yang akan disubkontrakkan indikasi subkontrak yang akan dilibatkan

f)Lain-lain yang meliputi pemenuhan aspek teknik lingkup proyek,pengalaman mengerjakan proyek sejenis,penglaman lokasi atau geografis sejenis,beban pekerjaan akhir

Maka dalam penentuan pemenang lelang antara Kotnraktor dapat dilihat dari Pembukaan Proposal,Pengkajian Kualitatif,Pengkajian kuantitatif,Penentuan pemenang.

Sedangkan pnentuan pemenang lelang antara konsultan dapat dilihat dari Mengisi jawaban prakualifikasi, membuat proposal, negosiasi dan tanda tangan kontrak.

MENGALAH DEMI KEBAIKAN

Apa itu Kebaikan?

Kenapa harus ada yang mengalah demi kebaikan?

apakah perlu kebaikan itu di pertahankan?

Sebuah kisah ku,mengenai sebuah kebaikan.

Kebaikan Hati yang berkaitan dengan Kebaikan Masa depan ku.

Kebaikan hati yang selama ini aku terima adalah sebuah kebaikan yang mengharuskan adanya pengorbanan.

aku bekorban untuk seseorang yang ku sayang. kebaikan itu mungkin sulit untuk diterima tapi aku harus harus menjalankannya demi kebaikan masa depan ku dan dia.

semua itu pasti ada jalannya, walaupun berat dan butuh kesabaran yang ekstra.

IBU

kau membimbing ku, dari dalam kandungan mu hingga aku lahir ke dunia.

kau memberikan ku hidup hingga aku beranjak dewasa seperti ini.

kau memberikan ku kasih sayang yang tak pernah usai.

tulusnya kasih mu,takkan pernah terbalaskan oleh apa pun.

oh IBU . . .

terima kasih untuk kasih sayang yang tak pernah usai,

oh IBU . . .

semoga tuhan memberikan kedamaian dalam hidup mu. putih kasih mu, takkan mampu terbalaskan.

Desa Wisata

DESA WISATA

Desa Lingga, Kabupaten Kuningan

Wisata sejarah tempat perundingan antara Pemerintah Belanda dan Pemerintah Indonesia 10 sampai 13 November 1946 menjadi salah satu objek wisata andalan Kapupaten Kuningan.Desa ini memiliki beberapa potensi alam diantaranya adalah, lahan kosong yang banyak di tumbuhin pepohonan yang berguna untuk penduduk sekitarnya, adaya lahan yang sawah yang tersbar dimana-mana yang dijadikan mata pencaharian sebagian penduduk, selain itu adanya bukit-bukit disekitarnya yang masih asri.

Perbatasan :

1. Utara : Kota Cirebon

2. Selatan : Kota Kuningan

3. Barat : Desa Majalengka

4. Timur : Desa Cilimus

Perbatasan bagian selatan desa lingga adalah kota kuningan,terdapat Jl. Setianegara dengan memiliki potensi alam yang besar ketimbang bagian timur desa lingga.

Daya tarik sekitar objek wisata Linggarjati antara lain, pengunjung masih bisa menyaksikan bentuk asli gedung yang digunakan dalam perundingan beserta perabotan seperti kursi, tempat tidur dan ruangan yang digunakan pada saat itu.gedung tersebut terletak JL. SETIANEGARA

Karena terkenal sejarahnya dan lokasinyanya pun sejuk, maka objek wisata Linggarjati pada hari-hari libur dikunjungi sekitar 300 wisatawan, baik wisatawan Nusantara maupun mancanegera Linggarjati, mudah dijangkau dengan kendaraan umum baik dari Cirebon hanya sekitar 25 kilometer dan dari arah Kuningan sekitar 17 kilometer ke arah kaki gunung Ciremai.

Kepadatan penduduk pada Jl. Setianegara sangat jarang, dikarenakan Jalan ini banyak terdapat pepohonan, persawahan, perbukitan bahkan hutan .

berikut fhoto2 sekitar Jl. Setianegara

OBYEK WISATA LINGGARJATI INDAH

Alamat : Jl. Linggarjati No.04 Telp(0232) 613188

Kecamatan : Cilimus Kab Kuningan

Jenis Wisata : Hiburan/ Rekreasi

Daya Tarik : Kolam Renang, Sepeda air, Aneka Mainan anak- anak, Villa/Cottage, Aula gedung Pertemuan, restoran, perkemahan,Out bond

Jarak Tempuh : 1 km dari perempatan bojong

Linggarjati Indah terletak di lereng Gunung Ciremai desa Linggarjati kecamatan Cilimus, jarak dari kota Kuningan ± 14 km kearah utara atau ± 26 km dari arah kota Cirebon kearah selatan. Dari Gedung naskah

Linggarjati ± 100 meter tempat ini luasnya ± 11,5 ha dan sebagian arealnya terdapat tumbuh-tumbuhan tropis berhawa sejuk cocok untuk tempat

Rekreasi dan Perkemahan.

Fasilitas yang tersedia adalah :

1. kolam renang dengan standar Nasional dengan dilengkapi 2 buah luncuran yang panjangnya 25 M,

juga disediakan kolam renang untuk anak-anak 2 buah kolam dengan air mancur yang sangat disenangi anak-anak.

Aktivitas yang dapat dilakukan di taman rekreasi ini adalah berenang, menikmati pemandangan dan berjalan-jalan di sekitar taman dll.

serta kebersihan yang selalu dijaga.

2. Kolam Pemancingan

3. Sepeda Air

4. Penginapan

Flora

Flora yang terdapat di kawasan ini diantaranya adalah : Bungur, Pasang,Lemo, Lamuju, Kiacret. Jenis pohon tersebut tumbuh dengan baik dan kini telah banyak yang berdiameter 50 cm dengan tinggi bebas batang kurang lebih 10 meter serta memiliki tajuk yang lebar.

Fauna

Jenis fauna yang ada di taman alam linggarjati adalah jenis Burung Pipit dan Kepodang.

TARIF MASUK DAN FASILITAS
Pintu Masuk Gapura Harga
- Dewasa Rp. 4.000 / orang
- Anak- anak Rp. 3.500 / orang
Parkir kendaraan Harga
- Motor Rp. 4.000 / Motor

- Mobil sedan Rp. 5.000 / Mobil

- Truk / Bus Rp. 10.000 / Bus
Kolam renang Harga
- Dewasa Rp. 5.000 / orang
- Anak -anak Rp. 4.000 / orang
Sepeda Air Harga
- Dewasa /
Anak 2 orang Rp. 10.000 / 15 menit
Aneka Mainan Anak- anak Harga
- Mobil koin Rp. 3.000 / anak
- Kereta Api Mini Rp. 3.000 / anak
- Kuda Putar dll Rp. 3.000 / anak
Villa / Cottage Harga
- Single Room Rp. 66.000 – Rp. 82.500.-
- Standar Room Rp. 66.000 – Rp. 110.000.-
- Familiy Room Rp. 110.000 – Rp. 165.000.-
Aula / Gedung Pertemuan Harga
- Sehari semalam Rp. 825.000.-
- ½ hari Rp. 550.000.-
- Extrabad Rp. 15.000.-

- Tempat Biliard ( per koin ) : Rp 1000,-

WISATAWAN :

Wisatawan yang biasa datang pada objek wisata ini berasal dari Luar Jawa ataupun dari Daerah setempat yang menyempatkan untuk berlibur bersama keluarga pada hari-hari libur seperti lebaran, liburan anak sekolah. Selain fasilitas yang dapat menarik untuk anak-anak dan dewasa, harga yang ditawarkan untuk setiap permainan ataupun makanan yang disajikan cukup terjangkau, dikarenakan wisatawan selain dapat menikmati aneka makanan ynag disajikan, wisatawan juga dapat membawa makanan sendiri dengan begitu wisatawan sedikit lebih pengurangin pengeluaran mereka dalam hal konsumsi.

Aksesibilitas
Untuk menuju ke taman rekreasi ini dapat menggunakan kendaraan pribadi yang akan menempuh jarak 2 km dari Kecamatan Cilimus. Selain itu juga dapat menggunakan angkutan kota dengan jurusan Cipanas-Tarogong dengan biaya Rp. 1.000-1.500, dengan Ojek dengan harga Rp. 5000-6000. Adapun kondisi jalan menuju kawasan linggarjati melalui Cibeureum yang sangat mengesankan pemandangannya.
Jumlah penduduk
1.250 jiwa

TEMAN, SAHABAT.

Dunia baru yang aku alami sekarang memang penuh warna.
Dunia baru dalam pencarian sebuah jati diri,
Dunia baru dalam pencarian pengalaman
Dunia baru dalam pencarian sebuah lingkup.



Semenjak aku kuliah, bnyak sekali aku merasakan banyak pengalaman yang belum pernah aku dapat.

Di yogya, aku mendapatkan banyak teman dari berbagai penjuru dengan sifat,karakter,dan kelakuan yang berbeda.

memang sulit untuk memahami berbagai perbedaan itu, tapi..itulah DUNIA BARU. aku sangat menikmati dunia ini dan kadang aku sebal.
seperti halnya sebuah cerita aku,

Aku mempunyai teman dalam satu atap, mereka berasal dari berbagai pulau. awalnya aku dekat dengannya tapi, entah kenapa semenjak aku tulis wall dalam sebuah situs perteman yang mengungkapkan perasaan aku yang sebenarnya dan itu bukan ditujukkan untuk seseorang. mungkin salah satu dari mereka membacanya dan langsung koment tidak enak. aku juga balas dengan kata-kata tidak enak, karena perasaan aku lagi tidak enak kemudian dia ngmng gtu.dan,entah gimana menceritakan kelainnya. keesokkan harinya mereka diamkan aku. salah aku apa?aku tidak punya niat lain dengan mereka tpi, mereka berbuat kaya gtu.aku pun melakukan hal yang sama " DIAM " kan mereka. beberapa kemudian aku minta maaf dengan mereka dan menanyakan apa salah aku?apalah, RESPON MEREKA? mereka anggap aku ini patung, tapi aku tetap untuk berbicara. TERSERAHlah, mereka mau maafin aku atau tidak itu urusan mereka sama ALLAH, yang penting aku sudah minta maaf dengan tulus. sampai sekarang bulan ramadhan tiba kita masih DIAM-DIAM. BIARLAH. .masih banyak teman.

Kadang juga aku merasa nyaman, seperti halnya teman-teman kampus yang asyik. walau aku sama mereka, hanya ketemu di kampus saja. tapi, . aku merasa nyaman dengan mereka.

SAHABAT.
Sahabat bagiku sulit di artikan.

Sebuah cerita aku, yang tidak bisa di artikan. apakah teman ataukah sahabat.
Aku mempunyai seseorang teman/sahabat satu atap aku tinggal, dia berasal dari daerah yang berbeda.aku melihatnya dia masih bertingkah seperti anak kecil. Dia anaknya periang, asyik dan banyak kasih pengalaman yang belum aku dapat. tapi, aku dengannya jarang cerita tentang sesuatu masalah yanga aku hadapi, kadang dia bertanya "kamu tuh kayaknya tidak ada masalah" maaf, maksud kuh bukan untuk tidak mau cerita kepadanya atau tidak percaya. tapi, aku merasa selama aku bisa hadapi masalah itu kenapa tidak. sebaliknya, dia selalu cerita masalahnya. aku senang kalau aku bisa membantu memberikan saran ataupun solusi untuk dia. apakah itu teman?ataukah sahabat?

Teman atau sahabat bagiku,
bisa mengerti aku, menerima aku apa adanya, bisa saling menguntungkan dalam hal kebaikkan atau berbagi pengalaman.
dan, aku pun akan melakukan hal yang sama seperti mereka lakukan pada aku.

BANGUNAN BERLANTAI BANYAK

Bangunan dikatakan bangunan berlantai banyak adalah bangunan yang memiliki jumlah lantai 4-15 Lt, sistem utama : fasilitas dan utilitas menggunakan sistem bangunan modern/majemuk.

Cii-ciri bangunan berlantai banyak.
* Perhitungan dengan beban ekstra : Beban lateral, Beban Gravitasi, Beban Gempa dan Beban Momen.

*Menggunakan Lift

*Perhitungan Integrated

*Sistem Struktur Utama : Sistem Rangka, Sistem Dinding pemikul

Arsitektur

Aku adalah salah satu mahasiswa perguruan tinggi swasta di yogya.
Arsitektur adalah jurusan yang aku pelajari.

Aku disana mendapatkan pelajaran yang sangat beharga yang belum pernah aku temuin.
Cara : MENGGAMBAR TEKNIK DALAM SUATU SITUASI ATAUPUN PENGAPLIKASIAN DALAM GAMBAR BANGUNAN. MENGHITUNG SKALA DALAM SUATU DENAH. MENGHITUNG BEBAN UNTUK KEMUNGKINAN TERBURUK YANG AKAN DI ALAMI BANGUNAN.

Awalnya aku merasa berat untuk menjalankan ini semua, karena mgkin aku belum terbiasa untuk BEGADANG demi sebuah project. Suka duka pun aku jalani dengan senang hati. karena aku suka arsitektur.

Berawal dari sebuah hobby kuh yang sering gambar dari sebuah majalah, iya. . . walaupun cuma sekedar mencontoh bukan hasil inisiatif. aku menjadi tertarik pada dunia desain. AKU INGIN DSAIN BAJU AKU SENDIRI. AKU INGIN DESAIN RUMAH AKU SENDIRI BESERTA FURNITURE.

*Semua itu impian aku untuk diri aku sendiri