Bab 1

BAB I

PENDAHULUAN

1.1  LATAR BELAKANG

Magang merupakan suatu kegiatan latihan kerja mahasiswa yang terencana

dan terstruktur oleh jurusan yang bersifat intrakulikuler dan wajib di ikut oleh semua mahasiswa arsitektur. Kegiatan ini dirancang untuk melahirkan mahasiswa yang tidak hanya ahli dalam bidang teoritis, tetapi juga mengerti dalam mengerjakan berbagai pekerjaan di lapangan.

          Pada kesempatan kali ini, penulis melakukan magang di salah satu Perusahaan Perseroan Terbatas (PT) yang dipimpin dan dimiliki oleh satu orang yang memegang tanggung jawab penuh dalam mengorganisasi, mengatur, mengontrol, memimpin secara teknis maupun keuangan. Penulis ditempatkan di sebuah Proyek Pembangunan Regency 1 dan 2 yang terletak di Jl. Ageng Tirtayasa Cirebon-Jawa Barat, sebagai arsitek junior yang membantu dalam proses perencanaan alternatif site plan dan konsultan junior yang membantu dalam proses merancang tata ruang dalam.

       Dengan adanya magang ini diharapkan mahasiswa dapat menambah wawasan dan mengetahui situasi lapangan pekerjaan sebenarnya yang kelak dihadapi mahasiswa. Mahasiswa juga diarahkan untuk melihat, mengamati pekerjaan teknis maupun non teknis, mampu menganalisa dan mencari solusi setiap masalah di bidang arsitektur seperti dalam sebuah konsultan, dimana seorang atau perusahaan yang memiliki keahlian untuk memberikan masukan kepada klien terhadap proyek yang ditanganinya.

          

1.2  SASARAN

Memperluas wawasan dan menambah pengalaman kepada mahasiswa akan dunia nyata kerja melalui pengamatan dan keterlibatan langsung terhadap proyek Pengembangan Kawasan Purbakala Dieng.

1.      Memperluas wawasan dan menambah pengalaman kepada mahasiswa akan dunia kerja melalui keterlibatan lansung terhadap proyek pembangunan perumahan.

2.      Memperoleh pengetahuan mengenai peranan sebagai arsitek pada suatu proyek, khususnya pembangunan perumahan

3.      Memperlajari alternatif pemecahan masalah dan cara pemecahaan masalah (perbandingan antara teori dan praktek) yang berhubungan langsung dengan klien.

4.      Mengetahui situasi dan kondisi, profil suatu perusahaan, tugas pada proyek pembangunan perumahaan.

5.      Meningkatkan profesionalisme dalam bekerja, kedisiplinan

1.3  LINGKUP PERAMASALAHAN

Adapun permasalahan yang akan dibahas dalam penulisan laporan magang

ini,antara lain :

1.      Pada proses perencanaan proyek dibahas permasalahan perencanaan pada alternatif desain site plan proyek pembangunan perumahan tahap 2

2.      Pada proses perancangan proyek pembangunan perumahan yang menuntut adanya hubungan antara klien dan keberadaan arsitek yang lebih berfokus pada peranan arsitek sebagai konsultan

      

1.4  SISTEMATIKA PEMBAHASAN

BAB I             Pendahuluan

                        Membahas mengenai latar belakang magang, maksud dan sasaran

                        yang ingin dicapai, lingkup permasalahan yang dihadapi

sistematika pembahasan laporan

BAB II                        Tinjauan PT JAYA LAND SEJAHTERA

                        Membahas secara khusus tentang manajemen di perusahaan

tersebut, ruang lingkup pelayanan, struktur dan organisasi perusahaan, bagaimana perusahaan ini mendapatkan proyek, tahapan pelaksanaan proyek

BAB III          Tinjauan proyek PT JAYA LAND SEJAHTERA                

Uraian umum proyek, lingkup proyek, maksud dan tujuan proyek,

bagaimana proses mendapatkan proyek tersebut dan metoda

perancangan yang dilakukan dalam proyek pembangunan

perumahan regency 1&2, lingkup keterlibatan praktikan.

BAB IV          Evaluasi permasalahan dan solusi

Membahas mengenai permasalahan yang terjadi serta solusi dari masalah

BAB V            Penutup

Membahas mengenai kesimpulan terhadap kegiatan penulis selama bekerja pada biro konsultan PT JAYA LAND SEJAHTERA, serta memberikan saran- saran sebagai masukan bagi konsultan tersebut.

#pepatah

Apapun yg terjadi, jangan dijadikan beban. Berserah diri sepenuhnya pada Tuhan, dan yakin Tuhan telah merencanakan yg terbaik.

@pepatah Ketika jatuh cinta, jangan berjanji tak saling menyakiti, namun berjanjilah tuk tetap bertahan, meski salah satu tersakiti.

Tanda Tanya (?)

Para pembaca blogger. mungkin dari judul yang saya tulis pasti kalian semua berfikiran seperi judulnya.
tepatnya tanggal 19 04 2011. Saya menjalin hubungan dengan seorang lelaki bernama BUDI. Entah apa yang terjadi dalam kisah cinta kita, dan semua itu bermula dari seseorang yang telah menjadi masa lalu ku (mantan).iya, aku tau mantan ku itu dah buat kesalahan yang sangat besar kepada saya, dan saya masih saja merasa bersalah dengannya?saya juga ga negerti, tapi jujur perasaan ku dengannya tidak lagi untuknya tetapi justru untuk DIA, tapi kenapa dia masih aja ga percaya sama perasaan ku? kalau saya bleh bilang, saya tuh orangnya cemburuan bgt dah, walaupun itu teman dia. tapi aku coba terima semua keadaan dia dengan banyak teman cewek. teman dekat dia yang dah saya kenal, saya dah mulai mengerti dan menerima tapi entah teman cewek dia yang ada di daerahnya saya ga tau. saya tau dia orangnya care bgt apalagi sama cewek. tapi apa blogger mengerti kalau seorang cewek di kasih perhatian,baik sama cewek itu maka perasaan cewek itu akan berubah dan semua itu ga bisa di pungkirin. itu semua yang aku takutkan. sebaliknya knpa dia ga bisa nerima semua itu dari diri saya, yang keadaannya berkebalikan dengan dia?apa ada yang salah saya meminta dia untuk hal yang sama saya lakuin ke dia. saya tau semua itu tidak bisa dipaksakan.
hal yang sering saya alami, knapa sih saya selalu di cuekin jika dia lagi sama teman2nya?samapai pada suatu hari, ketika saya menelpon dia saat lagi sama teman2nya. dia terlihat malu untuk mengatakan "sayang" atu apalah di depan teman2nya entah knpa?tapi kebalikkannya, kalau saya yang tidak sengaja begitu dia marah?knp dia belum bisa sepenuhnya perhatian sama saya sebagai ceweknya?mengerti keadaan saya?walaupun banyak teman laki-laki tetapi saya mengerti dan sangat menjaga perasaan dia dan itu pun saya jaga dengan jaga sikap dengan semua teman2 laki-laki saya.
sampai saat ini saya masih bertanya-tanya dengan perasaan dia kepada saya. dia penuh dengan tanda tanya.
apakah dia benar-benar sayang sama saya? apakah saya tidak pantas untuknya? jujur saya ingin berhubungan serius denganny, saya mau dia yang terakhir untuknya.

CINLOK

KORBAN CINLOK

Semua berawal dari bertemuan singkat saat KKN. saat kita tak saling mengenal. saat kita berasal dari asal daerah yang berbeda, berasal dari sifat, karakter dan kebiasaan yang berbeda dan disatukan dalam sebuah wadah dengan nama dearah tersebut desa barukan yang terdiri dari beberapa unit untuk melakukan satu tujuan yang sama.

Salah satunya UNIT 40.

Selama KKN berjalan banyak suka cita yang kami alami, dari mulai saat program sampai pada malam perpisahan.dan saat itu pula kita merasakan hal-hal yang berbeda sampai pada saatnya kita sama-sama.

♥B&N♥

AKU bagaikan KOIN.

Nama aku adalah Nita Dewi Rahayu

Aku tercetak Th 1990

Aku berasal dari sebuah keluarga sederhana yang menerapkan kedisplinan layaknya seorang angkatan tetapi masih kebebasan. :)

Saat ini aku ditempa di salah satu Universitas Swasta Yogyakarta yang sangat ternama, tepatnya Jurusan ARSITEKTUR.

Asitektur adalah sebuah asahan yang aku inginkan sejak dulu. entah kenapa?

Jurusan Arsitektur telah mnjadikan aku seseorang yang memaksakan aku untuk terus berfikir dan itu lain aku sewaktu aku sekolah dulu.

aku di poles dengan olesan ilmu dan goresan yang baru yang bisa menjadikan aku seseorang Arsitek yang dibanggakan semua orang dengan ilmu yang aku punya.

pertama aku masuk dalan dunia ini, aku bukanlah siapa-siapa yang layaknya mempunyai keahlian. aku hanya bersal dari serpihan bbuk yang akan proses,di asah,digoreskan hingga menghasilkan sesuatu yang berguna.

MANAJEMEN PROYEK

JASA KONSULTASI

Dapat disimpulkan definisi Konsultan menurut H.L. Shenson ( 1990 ) bahwa Perusahaan ataupun Perseorang yang memiliki keahlian,kecakapan dalam melayani dan seringkali terlibat pada nasehat -nasehatnyanya kepada kliennya dengan membuahkan hasil yang nyata/imbalan sejumlah upah.

Adapun beberapa yang perlu dimiliki dan diperhatikan ole seorang konsultan :

a)seorang konsultan harus memperhatikan permasalahan yang di hadapi kliennya dari berbagai segi dan memungkin klien terpengaruh dan menyuguhkan alternatif.

b)sesuatu permasalah diusahakan dalam penyelesaiannya berdasarkan kenyataan bukan perasaan,kemudian dikaji kebenarannya.

c)adanya kemampuan seorang konsultan dalam mengenal hal-hal yang relevan dan menjauhi hal-hal yang tidak relevan terhadap permasalahan

d)seorang konlsutan mampu mengantisipasi dan memperkirakan akibat dan dampak terhadapn keputsan-keputusan yang telah diambil

e)Seorang konsultan harus mampu memahami apa yang dimaksudkan klien dalam merumuskan dan mengkomunikasikan pendapat.

f)Seorang konsultan perlu memiliki keuletan dan kepandaian untuk menentukan posisi kunci,kemudian mencari cara pendekatan dan metode yang aan dilakukannya

g)Seorang konsultas mampu memberikan ide atau gagasan baru dengan cepat .

●

Proses Pengadaan Konsultan :

Panitia Pengadaan Kerangka Acuan

Program Kerja dan Paket Lelang Proses Seleksi Mengikat

Kontrak

Anggaran

Kriteria Seleksi

Konsultan Manajemen Konstruksi Proses pemilik membuat ikatan kerja dengan agen ( manager Konstruksi) dengan tugas mewakili pemilik mengkoordinasi kegiatan penyelenggara proyek terutama pada tahap konstruksi.

Bentuk jasa yang ditawarkan oleh KMP adalah Menyusun rancangan kontrak da Mempersiapkna paket lelang, Melaksanakan koordinasi,mengkaji kemungkinan membagi paket pekerjaan untuk konsultan dan kontraktor,Menyusun perencanaan,Memperkirakan dan Memamtau biaya dan jadwal, Memberikan dukungan administrasi,Pengendalian mutu.Inspeksi dan Uji coba,Keselamtan Kerja,melakukan pembelaan dini,menyiapkan dokumen proyek.

2 Bentuk kontrak antara KMP dengan pemilik yaitu Kontrak dengan Harga Tetap dikontrak yang Dimaksudkan pada total biaya diperoleh dari perkiraan jumlah jam-orang yang diperlukan kali harga satuan yang disetujui. Kontrak dengan Harga tidak tetap dimaksudkan Pembayaran sesuai dengan jam-orang yang terpakai dan biaya-biaya lain ditambah sejumlah fee

PERBEDAAN POKOK DALAM PROSES PEMILIHAN MENENTUKAN PEMENANG ANTARA KONSULTAN

DENGAN KONTRAKTOR

Perbedaan pokok yang mendasar dalam proses menentkan pemenang lelang antar kontraktor dan konsultan didasarkan atas kombinasi dari hasil analisi kuantatif dan kualitatif :

misalnya : Pada umumnya hasil analiasis kuntitatif di tentukan dalam angka 60 dari beberapa aspek yang ada mulai dari :

a)Aspek Manajemen Kantor Pusat yang meliputi desain engineering,struktur organisasi,personal inti,program dan metodologi perencanaan dan pengendalian,prosedur dan koordinasi,sistem informasi manajemen dan komputersasi

b)Aspek Lapangan, meliputi organisasi dan personal inti,Program pengadaan dan pelatihan tenaga kerja,program dan metodologi,pengendalian biaya,jadwal dan mutu,keamanan dan keselamatan kerja,prosedur dan metode,konstruksi.

c)Peralatan Konstruksi yang meliputi program pengadaan,peralatan,pemeliharaan

d)Pengadaan Material yang meliputi program pembelian material dan peralatan,pengetahuan tentang pasar dan pebrikan,inspeksi,ekspedisi,dan transportasi

e)Subkontrak yang meliputi program subkontrak,rencana paket kerja yang akan disubkontrakkan indikasi subkontrak yang akan dilibatkan

f)Lain-lain yang meliputi pemenuhan aspek teknik lingkup proyek,pengalaman mengerjakan proyek sejenis,penglaman lokasi atau geografis sejenis,beban pekerjaan akhir

Maka dalam penentuan pemenang lelang antara Kotnraktor dapat dilihat dari Pembukaan Proposal,Pengkajian Kualitatif,Pengkajian kuantitatif,Penentuan pemenang.

Sedangkan pnentuan pemenang lelang antara konsultan dapat dilihat dari Mengisi jawaban prakualifikasi, membuat proposal, negosiasi dan tanda tangan kontrak.

MENGALAH DEMI KEBAIKAN

Apa itu Kebaikan?

Kenapa harus ada yang mengalah demi kebaikan?

apakah perlu kebaikan itu di pertahankan?

Sebuah kisah ku,mengenai sebuah kebaikan.

Kebaikan Hati yang berkaitan dengan Kebaikan Masa depan ku.

Kebaikan hati yang selama ini aku terima adalah sebuah kebaikan yang mengharuskan adanya pengorbanan.

aku bekorban untuk seseorang yang ku sayang. kebaikan itu mungkin sulit untuk diterima tapi aku harus harus menjalankannya demi kebaikan masa depan ku dan dia.

semua itu pasti ada jalannya, walaupun berat dan butuh kesabaran yang ekstra.